Rusos y chinos demandan el permiso de residencia para comprar en la Costa del Sol

La propuesta del Gobierno de conceder la residencia a los compradores de vivienda, de la que ya os hablé aquí,  no deja de ser noticia en el mercado inmobiliario de la costa del Sol. Aunque todavía es una declaración de intenciones pendiente de materializarse de manera legal, este anuncio ya ha supuesto un revulsivo para el sector inmobiliario malagueño, en el que tenemos unas 15.000 viviendas nuevas a la espera de comprador.

Para los promotores este anuncio supone una excelente oportunidad de dar salida a ese stock de viviendas ante el parón del mercado nacional a causa de la crisis económica, por eso nos toca diseñar nuevas estrategias comerciales para contactar con la demanda extracomunitaria para la que obtener el permiso de residencia en nuestro país supone un atractivo añadido.

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Según ha recogido estos días en un reportaje el Diario Sur, las miras apuntan principalmente al pujante mercado ruso, que ha adquirido ya gran importancia para el turismo residencial en la Costa absorbiendo un 5% de las ventas, pero destacan también la importancia de China, cuyos ciudadanos ven en la compra de vivienda una solución para las barreras burocráticas que les impiden entrar y salir libremente de España.

El reportaje de Sur pone como ejemplo de esta nueva tendencia del mercado a las nuevas estrategias que estamos desarrollando en La Reserva de Marbella, y destaca nuestra apuesta pionera, tal y como os transcribo a continuación.

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«De momento, el que con mayor determinación se ha lanzado a la búsqueda de compradores en el gigante asiático es el Grupo Peñarroya, una empresa que ya fue pionera en la provincia poniendo su firma al primer gran complejo hotelero concebido bajo el régimen de ‘todo incluido’ (Holliday World) y que ahora también aspira a ser la locomotora que tire de los compradores orientales. Por lo pronto, ya ha concertado con una agencia china la llegada de un centenar de ciudadanos interesados en hacerse con alguno de los 260 apartamentos que la promotora tiene sin vender en La Reserva de Marbella, una urbanización de 700 pisos de lujo (sus precios van desde los 218.000 hasta los 400.000 euros) que también ha sido víctima de la crisis. La semana pasada llegó un primer grupo de chinos a los que le urge adquirir antes de que finalice el año para esquivar la inminente subida del IVA (del 4 al 10%) que se aplicará a la vivienda nueva a partir del 1 de enero de 2013, aunque antes de firmar el contrato de compraventa quieren plenas garantías de que conseguirán la autorización de residencia.

«Están interesados en nuestras viviendas, pero las cosas están algo paradas porque supeditan la compra a los incentivos del Gobierno, de forma que nos piden el compromiso de devolverles el dinero en el caso de que estas medidas no se lleven a cabo», explica la responsable de la división inmobiliaria del grupo, Josefa Peñarroya, quien remarca la importancia de que «el Gobierno actúe ya para animar a los clientes a invertir y darle salida al ‘stock’ de viviendas, puesto que hay muchos promotores que están saliendo a Rusia y, en menor medida, a China porque son los únicos mercados que hay actualmente, con el añadido de que tienen un alto poder adquisitivo».

«El tiempo es primordial», recalca mi hija Josefa Peñarroya en el reportaje, algo con lo que no puedo estar más de acuerdo.. Aunque los promotores sabemos que este tipo de normativas son complejas y requieren cierto trámite, esperamos que el Gobierno tome las decisiones necesarias con carácter de urgencia para poder reactivar por fin el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, porque ya tenemos a bastantes posibles compradores esperando para cerrar la venta.

En grupo Peñarroya tenemos muy claro que esta es ahora mismo la estrategia de futuro. Os invito a conocer nuestra oferta de viviendas en la web de La Reserva.

 

Holiday Polynesia recibe a los agentes de Thomas Cook para la presentación del catálogo de 2013

La Costa del Sol ha sido el escenario elegido por  la división holandesa del operador turístico Thomas Cook para presentar su catálogo para el verano de 2013, una importante cita que ha congregado a 350 profesionales del sector turístico, entre los que figuran un centenar de agentes de viajes del propio touroperador y de agencias independientes que se han alojado en nuestro hotel Holiday Polynesia

El evento, en el que también ha estado presente el complejo Holiday World,  ha estado presidido por el  director general de Thomas Cook Holanda, Joerg Esser y ha contado con la presencia de autoridades locales, como el presidente del Patronato de Turismo, Elías Bendodo , la directora de la Oficina Española de Turismo (OET) de La Haya, Milagros Montes; el delegado territorial de Turismo y Comercio de la Junta, Manuel García; el presidente del Consejo de Turismo de la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA), Miguel Sánchez; el alcalde de Mijas, Ángel Nozal; la concejala de Turismo de Antequera, Belén Jiménez, y el gerente del Patronato de Turismo Málaga-Costa del Sol, Arturo Bernal.

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En palabras de Esser, «Este tipo de lanzamientos suele conllevar un aumento de ventas al año siguiente hacia el anfitrión, en este caso la Costa del Sol», que también quiso destacar que el mercado turístico de los Países Bajos se ha convertido en el tercero en pernoctaciones hoteleras en nuestro destino, sólo por detrás de Reino Unido y Alemania, debido a un incremento acumulado del 40 por ciento, hasta llegar a las 684.000 pernoctaciones anuales.

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El presidente del Patronato de Turismo y de la Diputación de Málaga, Elías Bendodo, declaró que  «el mercado holandés se ha convertido en una prioridad para la Costa del Sol y para su política promocional»  y calificó el evento como un éxito. Llo mejor de esta acción es que este importante grupo de agentes de viajes pueda ver y comprobar en primera persona el cambio positivo que ha experimentado nuestra oferta y las posibilidades del destino, que cuenta con grandes atractivos, como su cultura y gastronomía, las rutas en coche o las estancias vacacionales de sol y playa».

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Los agentes de viajes especializados que se han alojado en Holiday World serán los encargados de comercializar los catálogos de Neckermann y Vrij Uit, marcas del grupo Thomas Cook en Holanda, y han participado en recorridos turísticos por distintas localidades malagueñas, además de tomar parte en un workshop en la Plaza de Toros de Torremolinos en el que Holiday World también tuvo su stand.

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Para nosotros es un gran orgullo colaborar con este tipo de iniciativas que contribuyen a dar más visibilidad a la Costa del Sol en mercados tan importantes como el de los Países Bajos. Desde aquí quiero felicitar al equipo comercial de Holiday World y a todo el equipo de Holiday Polynesia por convertir la estancia de los agentes de viajes de Thomas Cook en un éxito y por transmitirles una imagen de la Costa del Sol como destino turístico de primera línea.

Fotos: Cortesía de El Noticiero

La novedosa financiación de La Reserva se convierte en noticia

La Reserva de Marbella está de enhorabuena. Nuestro buana acogida en el mercado ruso con la promoción en las ferias inmobiliarias de San petersburgo y Moscú se he ha visto reforzado por el anuncio del Gobierno del cambio de la ley para otorgar el permiso de residencia a los extranjeros que compren una vivienda en España por importe superior a 160.000 euros.

Esta medida ha recibido el apoyo unánime del sector inmobiliario, que necesita urgentemente dar salida a un importante stock que asciende a 800.000 viviendas, principalmente, de inmuebles en costa destinados a segunda residencia, que resultan muy atractivos para el inversor extranjero.

Facilitar los trámites de residencia en el caso de ciudadanos no comunitarios, refuerza el interés de los ciudadanos rusos y chinos por invertir en nuestro país. Nosotros mismos hemos podido comprobar tras nuestro paso por Rusia que los inversores de este país buscan en España una residencia de lujo donde disfrutar de su jubilación y que cada vez hay más clase media, que también quiere venir a España durante sus vacaciones y prefiere comprar una residencia aquí porque los tipos de interés en Rusia son mucho más altos.

El tema de los trámites de residencia anunciado por el Gobierno, unido a nuestro novedoso sistema de financiación directa, ha supuesto un importante atractivo para el mercado ruso. Hemos cerrado numerosas visitas de clientes interesados y estamos ultimando la firma de varios contratos, que esperamos se materialicen en una mejora de resultados para 2013.

Estas novedades también han despertado el interés de los medios de comunicación locales, que nos han dedicado espacios como éste en Diario Sur, ya que por desgracia la situación actual ha hecho que se convierta en noticia que alguien conceda financiación para la compra de viviendas.

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Los promotores inmobiliarios somos muy conscientes de que es necesario captar la inversión extranjera para reactivar el sector. Estoy convencido de que trabajamos en la dirección adecuada porque resulta vital traer dinero de fuera para inyectarlo en nuestro país. Esperemos que el próximo sea el año de la recuperación del mercado inmobiliario en España, ya que es imprescindible para podamos salir de la actual situación de crisis.